Prédio Comercial a venda Av. dos Esportes, 500 Valinhos SP

Megapredio Comercial na Principal Avenida – 940m² de Terreno (Necessita Reforma)

Uma verdadeira joia bruta no endereço comercial mais cobiçado da cidade. Com uma estrutura robusta de múltiplos pavimentos e terraços, este imóvel é perfeito para investidores ou grandes empresas que buscam criar um projeto sob medida (Retrofit) em um ponto de altíssima visibilidade.

📍 Localização Imbatível

• Endereço: Principal avenida de comércio da cidade.
• Fluxo: Ponto estratégico com tráfego intenso de pedestres e veículos.
• Destaque: Fachada com excelente apelo visual para a sua marca.

📐 Distribuição da Área Construída

• Terreno Total: 940 m² (Espaço raríssimo na região central).
• Térreo: 250 m² ideais para recepção, recepção de clientes ou loja âncora.
• 1º Andar: Salão de 220 m² (10m x 22m).
• Mezanino: 110 m² (5m x 22m), perfeito para área administrativa.
• Salões Superiores: 2 andares de salão com 391 m² cada (17m x 23m).
• Terraço Salão: 154 m² (7m x 22m).
• Terraço Aberto: 286 m² (13m x 22m) com potencial para área de convivência ou rooftop.

🛠️ Oportunidade de Retrofit (Necessita Reforma)

• Preço Atrativo: Excelente margem de negociação devido à necessidade de reformas.
• Customização: Adapte toda a estrutura para o layout exato do seu modelo de negócio.
• Vocação: Perfeito para clínicas médicas, faculdades, sedes corporativas ou magazines.

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